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北京市部分区位房屋租金价格对照表

在北京租过房子的大家据自己经验为房子酌情加减吧,这个情况基本上就是目前的价格了。对了,大家即便租也一定注意有些中介是骗人的,最近一直在找房子,6月份有几个房子都能入住咯,呵呵

东城区 序号 位置 1居室 2居室 3居室
1 安定门-和平里 1000-1200元 1300-1800元 1900-2500元
2 东直门-交道口 1200-1500元 1600-2000元 2100-2500元
3 东单-宽街 1300-1500元 1600-2000元 2100-2800元

西城区 序号 位置 1居室 2居室 3居室
1 西直门-首体 1100-1500元 1500-2000元 2100-2700元
2 新街口-德外大街 1000-1400元 1500-2000元 2100-2800元
3 阜成门-西四 1000-1500元 1600-2100元 2100-2600元
4 复兴门-西单 1100-1500元 1600-2200元 2200-2700元

宣武区 序号 位置 1居室 2居室 3居室
1 宣武门-天宁寺 900-1200元 1300-1800元 1900-2500元
2 广安门-右安门 800-1250元 1250-1800元 1700-2400元
3 陶然亭-北京南站 800-1300元 1400-1600元 1700-2400元

崇文区 序号 位置 1居室 2居室 3居室
1 东花市-永定门 1000-1500元 1600-2000元 2100-2600元
2 广渠门-玉蜓桥 900-1300元 1400-1900元 2000-2500元

丰台区 序号 位置 1居室 2居室 3居室
1 方庄-赵公口 1000-1400元 1500-1600元 1700-2500元
2 木樨园-角门 800-1200元 1200-1500元 1600-2300元
3 六里桥-西客站 800-1100元 1200-1400元 1500-1900元
4 西罗里-玉泉营 900-1300元 1350-1600元 1600-1900元

朝阳区 序号 位置 1居室 2居室 3居室
1 亚运村-中日医院 1000-1400元 1500-1900元 2000-2800元
2 国展-三元桥 1100-1500元 1600-2000元 2200-2900元
3 国贸-东大桥 1200-1500元 1600-2400元 2500-3000元
4 燕沙-朝阳公园 1200-1500元 1500-2000元 2100-2600元
5 酒仙桥-望京 900-1300元 1400-1900元 2000-2500元
6 红庙-八里庄 1000-1400元 1500-1900元 2000-2600元
7 劲松-双龙 1000-1500元 1500-1800元 1900-2500元

海淀区 序号 位置 1居室 2居室 3居室
1 上地-圆明园 900-1300元 1300-1700元 1800-2500元
2 中关村-人大 900-1300元 1600-2500元 2200-3000元
3 三义庙-车道沟 1000-1500元 1700-2200元 2000-2700元
4 学院路-蓟门桥 1100-1500元 1500-2000元 2000-2800元
5 北太平庄-大钟寺 1000-1300元 1500-2000元 2100-2800元
6 马甸-祁家豁子 1000-1600元 1500-2000元 2100-2700元
7 白石桥-百万庄 1100-1600元 1700-2200元 2100-2800元
8 航天桥-定慧寺 1000-1400元 1500-2000元 1600-2500元

石景山区 序号 位置 1居室 2居室 3居室
1 古城-苹果园 800-1100元 1200-1600元 1600-2500元
2 永乐-八宝山 800-1100元 1200-1600元 1600-2400元

昌平区 序号 位置 1居室 2居室 3居室
回龙观 600-1000元 900-1350元 1300-1700元
昌平镇 400-700元 700-1100元 1000-1600元

通州区 序号 位置 1居室 2居室 3居室
通州 350-500元 500-800元 800-1200元

地铁沿线租房价格参考

地铁一号线:
地铁一号线系北京地铁最早开通的线路。它西起苹果园,东至四惠东,途经八角游乐园、五棵松、军事博物馆、复兴门、西单、王府井、东单、建国门、国贸等商业重地,一直以来担负着重要的承载任务。

租赁热点区域东边为以国贸为标志的外企聚集地——从CBD商圈一直向东北辐射到四环,房价居高不下。据“”数据显示:一居室仍然是供不应求的热租户型,面积在40—45平方米,月租金为1500—1600元/月;二居室供需较平衡,面积在60—70平方米,月租金为1700—2000元/月左右;由于良好的人文环境及浓郁的商业氛围,在这块寸土寸金的区域内一直深受外籍人士、高级白领,企业中高层管理人士的喜爱;西边有IT精英们及公司白领人士安营扎寨在五棵松、公主坟地区,近期各大高校的学子们也成为租房一族的成员。这一区域的可租房源较多,价格适宜,所以供需两旺。其中五棵松地区:一居室面积在40平方米,月租金为1400—1500元/月,二居室面积在60平方米,月租金在1700—1800元/月;公主坟地区:一居室面积在40平方米,月租金为1500—1600元/月;二居室面积在60平方米,月租金在1800—2100元/月。公主坟地区离三环较近,周边颇为繁华且配套设施优越,如城乡贸易中心、超市、邮局、银行等,购物极为方便,在环境和商业配套设施方面较五棵松地区有着明显的优势,因此更受租客的欢迎。

地铁二号线:
地铁2号线又称环线,全长23.1公里。设西直门、车公庄、阜成门、复兴门、长椿街、宣武门、和平门、前门、崇文门、北京站、建国门、朝阳门、东四十条、东直门、雍和宫、安定门、鼓楼大街、积水潭共18座车站。二号线是开发、交付使用较早的地铁,其周边区域经济发展迅速,金融街、建国门、朝阳门地区均为北京重要商业地区,政府机构相对集中,可谓黄金地段弥足珍贵。

地铁二号线绕遍京城主干道。其中热点租赁地区西直门历来是北京的一个枢纽地区。其商业氛围较为浓郁,且该地区密度较高,均以小户型为主,不论是来京创业或打工的年轻白领都愿意选择在这一区租房。据“”统计数据显示:一居室面积在40—50平方米,月租金为1400—1500元。一居室供不应求的局面仍未得到缓解;转而二居室成为主流,二居室面积在50—70平方米,月租金为1700—2000元。因为临近北交大及其他高等院校,所以租赁人群以学生为主,且租赁形式也多为合租。建国门商圈由于毗邻CBD,写字楼多,所以外企白领较多,租房的客户相对也较多。一居室面积在50平方米,月租金为1500—1800元/月,二居室面积在60—70平方米,月租金为1800—2200元/月;由于租赁人群多以外企职员、公司白领居多,他们一般工作较忙,不愿意浪费时间在装修及置办家具家电上,而且租客一般都是希望尽快入住,所以带装修及家具家电齐全的房屋较为受欢迎。

地铁十三号线:
地铁十三号线贯穿北城的城市大动脉,以北二环为起点和终点,纵向衔接北三环、北四环、北五环和昌平区等。突破了以往地铁东西向贯穿的局限,把视野转向辽阔的京北地区,线路环北京市西北、北、东北部呈倒“U”字形,全长40.5公里,共设16个车站。十三号线的开通揭开了首都兴建城铁的新时代,并且带动了北部整体地区特别是昌平地区的房地产市场发展。

众所周知,昌平地区是北京最大的经济适用房住宅区。由于经济适用房买卖受到新政策的限制,使得投资型业主纷纷看好租赁市场前景,可租房源得以大量释放,供需较为平衡。昌平毗邻于中关村,因此得名为“中关村的后院”,租赁人群以中关村内公司、企业的白领及IT人士为主。

“”市场研究中心认为,昌平最大的两个住宅社区回龙观与天通苑虽然隶属同一地区,但是却各有特色。天通苑小区位于京城正北立水桥,在朝阳区、昌平区交界处,其城铁站与最近的小区也相距500米,交通不顺畅造成经常拥堵的现状已属不争事实,但是随着年底5号线的开通将会缓解该地区交通拥堵的问题。天通苑的商业氛围成熟,洋快餐麦当

2 Comments

  1. mfd
    mfd 2006年06月7日

    住房挺困扰,最近也在北京找房子

  2. mobi
    mobi 2006年08月17日

    不错,收藏

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